En nuestro Asesor Informa 3.0 Marzo os informaremos de todos los cambios sobre el Modelo 720, ganancias patrimoniales y ley de prevención de riesgos laborales.

Soy inquilino de una vivienda, ¿tengo que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

 

asesor informa marzo  Sí, si eres inquilino de vivienda tu contrato de alquiler tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

El arrendatario está obligado a pagar el impuesto, aunque el arrendador es responsable subsidiario, si recibe la primera mensualidad de la renta sin exigirle el abono del impuesto.

Declaración de Bienes y Derechos en el Extranjero- Modelo 720

Modelo 720

El modelo 720, declaración sobre bienes y derechos situados en el extranjero, es una obligación tributaria de carácter informativo que tiene como objetivo la declaración de la información respecto de bienes y derechos de contenido económico ubicados o gestionados en el extranjero. Nuestros expertos fiscales presentan el modelo 720 de 2015 o las regularizaciones de los anteriores ejercicios por ti

¿Quiénes están obligados a declarar?

 Están obligados a presentar esta declaración tributaria las personas físicas o entidades residentes en el estado español, incluidos los obligados tributarios residentes en los territorios forales de País Vasco y Navarra.
 La obligación de declarar comprende no solo casos en los que se ostenta la titularidad jurídica de los bienes o derechos ubicados en el extranjero, sino también aquellos en que se es titular real de tales bienes, por ejemplo, en los casos en que se interponen entidades fiduciarias, y en los casos en que se ostenta algún poder de disposición sobre dichos bienes, aunque no se sea titular de los mismos. En concreto, también están obligadas a declarar las personas que tengan la condición de representantes, apoderados o beneficiarios de los bienes o derechos.

Así, por ejemplo, existiendo una cuenta bancaria en una entidad financiera extranjera, de la que es titular una persona física residente y donde consta apoderada en la misma cuenta un cónyuge de ese titular, existirá obligación de presentar la declaración informativa por parte de ambas personas físicas, una como titular y la otra como apoderada.

En el Asesor Informa 3.0 de Marzo te informamos sobre los bienes debemos declarar

Cuentas y depósitos abiertos en entidades bancarias ubicadas en el extranjero.

Razón social o denominación de la entidad bancaria o de crédito, así como su domicilio

Identificación completa de las cuentas.

Fecha de apertura o cancelación, o en su caso las fechas de concesión y revocación de la autorización.

Saldos de las cuentas a 31 de diciembre y saldo medio del último trimestre del año.

Saldo de la cuenta en la fecha en la que se dejó de tener la condición de titulares, representantes, autorizados, beneficiarios, personas con poderes de disposición o titulares reales.

Valores representativos de la participación en cualquier tipo de entidad.

Derechos representativos de la cesión a terceros de capitales propios, seguros en los que sea tomador y rentas, temporales o vitalicias. Todo ello siempre que se haya depositado, gestionado u obtenido en el extranjero. Dentro de este grupo, también se incluyen los valores aportados para la administración o gestión a cualquier instrumento jurídico y las aportaciones en Instituciones de Inversión     Colectiva situadas en el extranjero.

Bienes inmuebles, y derechos sobre ellos, ubicados en el extranjero    

 Identificación del inmueble

 Situación del inmueble: país, localidad, calle y número

 Fecha de adquisición

 Valor de adquisición (existen reglas especiales para los supuestos de usufructo, nula propiedad, multipropiedad, etc.

El Asesor Informa 3.0 te dice qué cuentas, valores e inmuebles NO tienen que declararse

No existirá obligación de declarar lo indicado en el apartado anterior en los siguientes casos:

 Aquellos de los que sean titulares entidades totalmente exentas del Impuesto sobre Sociedades (Estado, entes públicos…)

 Cuando no se superen los 50.000 € de valor para cada conjunto de bienes indicados en los apartados 1, 2 y 3

 En caso de superarse dicho límite conjunto deberá informarse sobre todos los elementos que se posean en cada grupo de bienes con independencia de su valor individual

 Aquellos que se encuentren registrados en la contabilidad del titular debidamente identificados e individualizados. En estos casos no hay obligación de declarar para el titular, pero no se exime de declaración a los responsables o apoderados

 Sólo respecto a las cuentas corrientes, aquellas abiertas en establecimientos en el extranjero de entidades de crédito domiciliadas en España, que deban ser objeto de declaración por las entidades de crédito, siempre que hubieran podido ser declaradas conforme a la normativa del país donde esté situada la cuenta.

Cómo y cuándo se presenta la declaración

La declaración informativa sobre bienes y derechos en el extranjero se tiene que presentar a través del modelo 720. Este modelo sólo se puede presentar de forma telemática
Esta obligación deberá cumplimentarse entre el 1 de enero y el 31 de marzo del año siguiente a aquel al que se refiera la información a suministrar. En aquellos supuestos en que por razones de carácter técnico no fuera posible efectuar la presentación a través de Internet en el plazo reglamentario de declaración, dicha presentación podrá efectuarse durante los cuatro días naturales siguientes al de finalización de dicho plazo

¿Qué consecuencias tiene no presentar el modelo 720?

El Modelo 720 a pesar de ser una declaración informativa tiene un régimen sancionador muy elevado. Puesto que, su no presentación o presentación en plazo pero con datos incompletos comportaría sanciones mínimas de 10.000€.

También se sancionara la presentación fuera de plazo, con un mínimo de 1.500€

Ganancia patrimonial no justificada o renta no declarada

Si no se presenta el modelo 720 y Hacienda descubre los bienes no declarados situados en el extranjero, además de la multa anterior:

Para los titulares, personas físicas, la tenencia del bien o derecho en el extranjero no declarado, tendrá la consideración de ganancia de patrimonio no justificada, que se integrará en la base liquidable general de su renta, del ejercicio más antiguo entre los no prescritos susceptible de regularización

Para las personas jurídicas tendrá la consideración de una renta no declarada, que se imputará al Impuesto sobre Sociedades del periodo impositivo más antiguo de entre los no prescritos susceptible de regularización

En los supuestos de ganancias patrimoniales no justificadas se establece una sanción específica del 150% de la cuota íntegra (de Renta o Impuesto sobre Sociedades) correspondiente a la mencionada ganancia de patrimonio no justificada.

Servicio de Prevención de Riesgos Laborales

El objetivo de la campaña de Inspección de Trabajo en el año 2016 es combatir el fraude en la contratación laboral y garantizar el control de la seguridad en el trabajo.

Porque es importante tener el teléfono del que sabe y puede ayudarte os dejamos nuestro teléfono! 

950 324 338 y 685 453 338 

Nos vemos en el próximo Asesor Informa 3.0

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